这两天最重磅的消息，绝不是玉米涨价，而是关于农村土地的：农村第二轮土地承包到期后，将再延长30年。
这使之前许多对土地担忧的人放下了心。
最近各大媒体也都相继报道了这一消息。但问题来了：再延长30年，这具体对我们有地的人，或是流转了土地的人，有哪些影响呢？
今天就给大家具体说一说。
1为什么要延长30年？
其实我国开始实行土地承包制在上世纪80年代就开始了，但最初没有明确的规定，而一般承包期也都比较短。但随着发展，发现承包期如果太短，往往人们没有积极性，或者是就利用这个短期对土地进行掠夺式经营，从而产生了不良影响。所以，就有了第一轮承包期15年，即从1983年到1997年；1997年期满后，又开始第二轮30年承包期，即现在的1998年到2027年。
随着时间的推移，第二轮承包期距现在还剩10年，许多人又开始担心土地到期后怎么办？于是，国家又明确，第二轮承包到期后，再延长30年！给许多人吃了定心丸！
2再延长30年，意味着什么?
到底有啥好处？
之前总和大家说土地改革，为什么要这么大力度改革土地？因为土地在很大程度上限制了农业的发展。一是不可移动，二是土地流转价格高，三是增值能力差。所以，国家出台各种土地政策，就是要把土地全面放开，让它“活”起来。
可以说，土地承包期延长，可以说是土地改革的一个重要标志，也是土地大改革的前奏。
那么，延长30年，意味着什么？对我们到底有哪些影响？
①土地越来越值钱了。
这里的值钱有两个意思：
一是土地承包年限长了，通过土地可以做更多长远收益的项目，也就是说，土地的经营价值增长了。
二是国家现在开放了农村土地经营权贷款后，土地的年限越长，对贷款越有利，无论是金额还是申请，都更多更容易了。
②经营主体从事相关项目，将获更多补贴。
虽然我国地大物博，但土地资源总量还是十分有限的，于是如何可持续的有效利用土地，将成为未来土地红利的流向地。这对于经营主体来说，在选择项目和产业上，就有重大启示。
可以预测，未来针对土地还会出台一系列政策及补贴措施，对可持续利用和发展土地的项目，将会有更多补贴。因此，经营主体在从事农业项目经营时，不妨多关注土地方面的政策，以免错失红利。
③有地农民可获更多收入。
更长的承包期，对于流转土地的农民来说，之前只能流转出去10年，现在多加30年，就是多收30年的租金。
3延长是好事,但必须注意一个问题!
承包期延长是好事，但必须注意一个问题：那就是土地确权。
没有确权的土地今后是很难得到国家承认的，即便保留了承包地，纠纷隐患也很大。而且根据承包关系长久不变的原则，再要重新分地也是难上加难。而经营主体流转了没有确权的土地，也为日后埋下了隐患。
土地承包期延长开启了土地改革的先河，接着势必会出台一系列重大土地政策，包括土地流转、土地变现、土地增值以及土地贷款等。
生不增地、死不减地
根据《农村土地承包法》规定：家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包，以农户为承包单位，按户承包，按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权，在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下，土地承包经营权不发生继承问题；家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。这就是死不减地，除非全部死亡，则会收回村集体。
而对于新增人口，可以分配这三种地，包括集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦等方式增加的；承包方依法、自愿交回的。不过在目前我国人多地少的现状下，这三种地少之又少，所以才有增人不增地的说法。
来源：种子天下
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发表于 2017-10-23 06:03:52
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