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标题: 中国出现巨大金矿，未来三十年“游养娱”将大爆发 [打印本页]

作者: admin 时间: 2018-7-20 05:29
标题: 中国出现巨大金矿，未来三十年“游养娱”将大爆发

其实很多成功和失败，很大程度上都不是自己个人能力决定的，而是被大趋势决定。

我们过去十年的趋势性机会是资产升值，大量的房地产商在过去十年的盈利能力其实是极强的，在过去十年买了房的人也基本都赚了！

那么未来呢？只有了解中国未来三十年的大趋势，我们才能赚大钱！

我们如何看待未来的中国？

在此后的三十年里，我们习以为常的发展方式会发生根本性的变化，未来的三十年是一个“大立”的时代，将会带来“三个重建”。

第一、重建秩序：前三十年“大破”，后三十年“大立”

从改革开放到现在总共三十多年的过程。前三十年，可以说叫“大破”，破掉了许多传统的东西。在过去的三十年里，发展就是硬道理。国家鼓励的是敢冲、敢想、敢变。中国仍存在相信“法不责众”、“一俊遮百丑”、“灵活变通”的观念，这些惯性思维都是已经形成了一种潜意识。在一些不良风气影响之下，很多投机者都成了高官或富翁。

如今，这样的潜规则已经行不通了，“大破”的时代已经过去，“大立”的时代正在到来。为了破解这种潜规则，需要重建规则和秩序，所以这次的反腐是需要用一定的时间，可以说是要彻底的连根拔起。

第二、重建道德：重建道德，也就是重建文化

中国几千年出现的问题，要想找到长治久安的道路，既要向西方学习，更要去学习老祖宗留下来的东西。

我们很多优秀的东西都丢掉了，而如果没有道德、操守、文化、诚信，它将使很多人都变成了经济动物，一切都是钱为大。

从现在开始五到十年，最重要的肯定是“信用”。没有信用，将会寸步难行。不讲信用的代价将会越来越承受不起。

现在我们迫切地需要重建文化，中国的传统文化——“孝悌忠信、礼义廉耻”，这些都已经开始反哺民间。

重建道德，需要十年到二十年的时间，这个过程大家都将会经历。

第三、重建生态

任何一个地方的发展，都逃不过三个阶段：第一是原始生态；第二是破坏生态；第三阶段是重建生态。

英国伦敦100年前还被称为雾都，现在只要不下雨都是蓝天。日本用了30年来整治环境，在东京街头走了两个小时，你会感觉环境非常好，见不到一点垃圾。所以，谋求发展不要只看当下，要看长远，以重建生态为方向，引领产业走向高端。

不管做旅游、农业还是科技，思路都应该是一样的，往后凡是企业做跟生态有关联的产业，都大有希望。

前三十年如果说是“平台为王”，那后三十年肯定是“内容为王”。

前三十年，很多发了财的老板都是靠跑马圈地，抢占资源。做煤矿的企业抢占资源，现在能源价格下降了，全部套死在里面；房地产企业也是如此，原来我们做地产的时候，一百亩就了不得了，现在动辄上万亩，很多企业也套死在里面。以前追求速度，很多做房地产和城市运营的，大多是在玩概念和炒作，很少有人下功夫去完善它，真正去做内容。

下一个三十年是“内容为王”，“平台”因“内容”而产生价值。

以前企业考虑的是做规模和速度，现在更应该把内容做实，才能有更大的发展空间。

现在很多房地产商已经低下高贵的头，倒过来找做具有养老产业内容的产业合作。下一步将出现一种现象，会做内容的企业将变得奇货可居。

为什么会出现这种现象呢？因为今天的中国平台过剩，内容匮乏。所以下一个三十年从“平台为王”到“内容为王”。

前三十年重点在“吃、住、行”；后三十年重点将会在“游、养、娱”

过去三十年经济粗放式发展，属于吃饱的阶段。

“吃”指的是饮食方面，前三十年，一个娃哈哈就能让宗庆后成为中国首富，卖饮料、食品就能有很大的发展。

“住”，中国十多年来一半以上的首富都是做房地产的，未来中国的房地产企业，可能有相当一部分资产打折，甚至血本无归，只会盖房子、卖房子是走不通的。

“行”，指的是汽车，这些年我们国家的汽车销售量连续几年都是全球第一，结果到处堵车，造成城市环境恶劣。现在随着高速铁路的发展，下一步可能会有很多有钱但是注重环保的人会选择高铁出行、环保出行。

未来三十年企业的机会在哪里呢？

第一是“游”

“游”就是提高生活品质，走出去游玩、游乐、旅居。旅游不是说收门票就完了，现在中国的旅游还是“一边捆着草，一边饿着牛”，旅游休闲度假市场已经出现井喷式增长，中国成为全球最大的旅游休闲市场。

第二是“养”

“养”是养老、养生、养心和养子。这对公众而言，是个巨大的刚需。尤其是教育行业，孟母为什么三迁？中国有句古话，叫做“染于苍则苍、染于黄则黄”，《孔子家语》里有这么一句话：“与善人居，如入兰芷之室，久而不闻其香，则与之化矣。与恶人居，如入鲍鱼之肆，久而不闻其臭，亦与之化矣。”今后对于孩子的培养教育将是一个重点，有很大的市场前景。

第三是“娱”

“娱”就是娱乐，更宽泛地说是文化产业。在移动互联网时代，“娱”包括手游、电游、体育产业、文旅产业。

这就是中国正在出现的变化：很多人开始把配菜当作主菜，在这背后，正是从“平台为王”到“内容为王”的转变。

把产业玩出来，特别是随着新生代成长起来，好多新玩法的出现，都意味着巨大的金矿。

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关于特色小镇研修班的通知
本研修班以特色小镇的建设为主线，针对特色小镇建设的核心问题，通过法规政策传导、实践经验分享、典型案例解读、实地考察游学等培训手段，让学员理解新时期特色小镇规划建设的新理念、新思路、新方式、新途径，熟悉掌握特色小镇总体定位规划、设计策略、空间特色、产业布局、文化挖掘、开发模式、建设运营、投融资体制以及经典案例，提高特色小镇规划、投融资、建设运营等实操能力。

特色小镇研修班介绍

一、培训对象

各省、市、县（区）推进特色小镇规划建设主管单位；发改、住建、规划、国土、工信、商务、旅游、农业、财政和金融机构等相关管理部门，规划、设计院所、乡镇（街道）、村（居委会）负责人、城市基础设施建设投资等平台公司、各银行、产业投资公司、房地产开发、景区开发管理、建筑施工企业等相关负责人；保险、基金公司、招投标机构、律所、各行业协会、学会负责人和有关管理人员。

二、培训时间和地点

培训地点：深圳甘坑客家小镇

培训时间：2018年7月21 日- 25日（5天）

三、培训内容

（一）第一天【启动仪式】

1、文化产业融合发展研修学院成立仪式

2、颁发客座教授证书

3、发布长期班（2年）培训课程体系

4、城乡统筹发展年鉴研讨会

（二）第二天【课程培训】

1、特色小镇理论与政策解析

Ø 特色小镇理论解析

Ø 特色小镇政策解读

Ø 建设特色小镇需要注意的问题

2、特色小镇项目申报实务

Ø 特色小镇申报重要政策解读

Ø 特色小镇申报条件分析

Ø 特色小镇申报技巧

3、特色小镇定位与规划建设

Ø 特色小镇总体定位方略

Ø 特色小镇规划设计

Ø 特色小镇建设技术路径

（三）第三天【课程培训】

1、特色小镇融资

Ø 特色小镇融资模式

Ø 特色小镇融资规划

Ø 特色小镇PPP实操案例

2、特色小镇运营

Ø 特色小镇一体化运营思路

Ø 特色小镇开发模式和发展框架

Ø 特色小镇打造要点，挖掘特色

Ø 特色小镇品牌设计和产业培育

3、案例分享

Ø 典型特色小镇案例分享，深入理解规划设计，运营、融资等操作实务

（四）第四天【深度游学】

主要内容：华侨城甘坑客家小镇+华侨城创意文化产业园+华侨城欢乐海岸项目参访+高管主题交流。

项目1：华侨城甘坑客家小镇

项目2：华侨城创意文化园

项目3：华侨城欢乐海岸

（五）第五天【深度游学】

主要内容：东部华侨城项目参访。

东部华侨城坐落于深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团精心打造，围绕“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”战略，发展成为大型综合性国家生态旅游示范区。充分运用了现代休闲理念和高新娱乐科技手段，注重满足人们参与、体验的新型诱游需求，营造出自然、清新、活泼、惊奇、热烈、刺激的休闲旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的欢乐之旅，增进体智、启迪心灵的时尚体验。成功建立了自身主题地产，在景区里建住宅，在住宅里造景点，实现了优质的人居生活环境。